결혼을 할때 가장 중요한 것중 하나가 바로 거주할 집을 마련하는것입니다. 사회에 진출한지 얼마 안된 남녀가 서울 경기도권에서 집을 매매하는것은 매우 어렵기에 대부분의 신혼부부는 전세대출을 활용하여 거주할 집을 준비하게 됩니다. 오늘은 신혼부부가 전세 주택을 구할때 활용할 수 있는 신혼부부 전세자금대출 종류 및 금리 그리고 자격 조건 등에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 전세자금대출은 자격요건도 다양하고 종류에 따라 금리도 천차만별이기 때문에 각 대출 상품의 특징을 이해하는 것이 매우 중요합니다.
신혼부부 전세자금대출 종류
① 신혼부부전용 전세자금대출
자격요건
- 연 소득 부부합산 6천만원 이하
- 순자산 3.25억원 이하
- 신혼부부(혼인기간 7년이내, 3개월내 결혼예정자)
대상주택
- 전용면적 85㎡이하
- 임차보증금 제외 수도권 4억 및 지방 3억 이하
대출금리
- 연 1.2% ~ 2.1% 변동 금리, 우대조건에 따라 다름
- 다자녀가구 연 0.7% ,2자녀가구 연 0.5%, 1자녀가구 연 0.3% 우대금리
대출한도
- 수도권 3억원, 수도권 외 지역 2억원 (임차보증금 80% 이내)
대출신청방법
- 기금E든든 홈페이지에서 접수 가능
- 임대차 계약상 잔금일 또는 전입일중 빠른날로부터 3개월이내 신청
- 계약갱신의 경우 계약갱신일로부터 3개월이내 신청
주택도시기금에서 주관하는 신혼부부 전세자금대출의 한도느 22년 말부터 2억원에서 3억원으로 확대되었습니다. 대출금리 또한 연 1~2% 이기때문에 이자에 대한 부담이 없으나 맞벌이부부 소득을 합산하여 6천만원 이하의 조건이 있어 해당에 안되는 분들이 매우 많습니다. 요즘 같은 인플레이션 시대에 맞벌이 부부가 6천만원을 못버는 신혼부부는 거의 없을것으로 예상이 됩니다.
②서울시 신혼부부 전세자금대출
자격요건
- 연 소득 9천7백이하
- 신혼부부 혼인기간 7년이내 또는 3개월 이내 결혼예정자
- 서울시민으로 대출실행후 1개월 이내로 서울 전입 예정자
- 신혼부부가 무주택이어야 함
대상주택
- 서울시 내 임차보증금 7억원 이하 주택,아파텔,오피스텔
대출금리
- 기준금리 + 1.6%
- 연소득에 따라 우대금리 제공
대출한도
- 최대 2억원 이내, 임차보증금의 90%이내
대출신청방법
- 서울주거포털사이트 https://housing.seoul.go.kr 접속
서울시 신혼부부 전세자금대출은 부부합산 연소득이 약 1억원 이하의 조건으로 서울시민이어야 하며 또는 대출실행후 1개월 이내로 서울 전입을 하면 됩니다. 또한 부부가 무주택조건이어야 하며 전세자금대출이 가능한 부동산은 일반주택, 아파텔, 오피스텔이 대상입니다. 서울시 내 임차보증금 7억원 이하까지 가능하며 대출금리는 기준금리에 1.6%가 추가로 발생하게 됩니다. 서울주거포털사이트에 접속해서 신청이 가능하며 대출한도는 최대 2억원입니다.
서울주거포털
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③ 버팀목 전세자금대출
자격요건
- 연 소득 부부합산 6천만원 소득
- 신혼부부 혼인기간 7년이내 또는 3개월 이내 결혼예정자
- 순자산액 3.25억원 이하
대상주택
- 전용면적 85㎡이하
- 임차보증금 제외 수도권 3억, 지방 2억이내
대출금리
- 1.8% ~ 2.4%
- 연소득 보증금에 따라 차별
대출한도
- 수도권 최대 1.2억원, 수도권 외 8천만원 (임차보증금 80%이내)
대출신청방법
- 기금E든든 홈페이지 enhuf.molit.go.kr 접속
버팀목 신혼부부 전세자금대출은 연 소득 부부합산 6천만원 이하의 소득 조건이 있습니다. 상대적으로 까다로우며 대출 금리는 1.8%~2.4%로 연소득 보증금에 따라 조금씩 다릅니다. 대출한도는 수도권은 최대 1.2억원이며 수도권 외 지역은 최대 8천만원까지 대출이 가능합니다. 상대적으로 연소득이 낮거나 특정 조건을 갖추었다면 낮은 금리로 신혼부부 전세자금대출을 이용할 수 있습니다.
기금e든든
주택도시기금 대출상품소개, 대출신청, 대출신청현황 조회, 대출실행내역 조회, 소명자료 제출
enhuf.molit.go.kr
④한국주택금융공사 전세자금보증
자격요건
- 연소득 1억원 이하
- 신혼부부 혼인기간 7년이내 또는 3개월 이내 결혼예정자
대상주택
- 임차보증금 수도권 5억원, 지방 3억원 이하
- 본인과 배우자 합산 보유주택수가 1주택 이하일것
대출금리
- 은행한도에 따라 차별
대출필요서류
- 주택공사양식 :보증신청서, 보증약정서, 개인정보제공동의서
- 본인확인서류: 주민등록등본, 신분증 사본
- 임차확인서류: 확정일자부 임대차계약서 사본, 계약금 지급영수증, 부동산 등기증명서
대출신청방법
- 한국주택금융공사 전세자금보증 취급은행에 방문하여 상담 진행
한국주택금융공사 전세자금보증은 은행에서 전제자금대출을 받을때 담보로 보증서가 필요한 경우 한국주택금융공사에서 보증서를 발급하여 대출 신청을 할 수 있게 만든 보증상품입니다. 은행 자체적으로 운영하는 경우도 있고, 한국주택금융공사의 전세자금보증서를 발급받아 대출을 취급하는 경우도 있습니다.
지금까지 신혼부부 전세자금대출 종류 조건 금리 등에 대해 자세히 알아보았습니다. 2022년까지만 하더라도 급격한 금리 인상으로 월세를 선호하였지만 2023년 1월부터 안정화되는 금리로 다시 전세를 찾는분들이 늘어나고 있습니다. 신혼부부 전세자금대출을 받을때에는 반드시 자격요건을 확인하고 전세사기를 당하지 않도록 잘 알아보시기 바랍니다.
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