둔촌주공 재건축 일반분양 올림픽 파크 포레온 한방에 정리 끝!

둔촌주공 재건축 일반문양 아파트인 올림픽 파크 포레온이 공사 중단위 위기를 극복하고 드디어 일반 분양을 시작할 예정입니다. 대한민국에서 손꼽힐만한 재건축 아파트 단지로 둔촌주공 재건축 아파트의 이름은 올림픽 파크 포레온으로 결정되었습니다. 그리고 22년 11월 25일 드디어 입주자 모집 공고가 나왔고 지금부터 둔촌주공 재건축 일반분양 아파트 올림픽 파크 포레온에 대해 알아보겠습니다. 

■둔촌주공 재건축 일반분양 정보 

①둔촌주공 재건축 일반분양 청약 일정

 -12월 5일: 특별공급

 -12월 6일 1순위 해당지역

 -12월 7일 1순위 기타지역

 -12월 8일 2순위 

 -12월 15일 청약 당첨자 발표

 -23년 1월 3~17일 계약일

 -25년 1월 입주 예정 

 

둔촌주공 재건축 일반분양 청약은 12월5일 특별공급을 시작으로 12월 6일에는 1순위로 하는 당해지역 신청을 받습니다. 12월 7일에는 1순위중 서울시 2년 미만 거주자 또는 수도권 거주자를 대상으로 하는 기타지역 신청이 있고 12월 8일에는 최종적으로 2순위 신청이 있습니다. 청약 당첨자 발표는 12월 15일 예정이며 23년 1월 3일부터 정당계약이 시작됩니다. 

 

②올림픽 파크 포레온 청약 1순위조건

-만 19세 이상 세대주 청약 가능

-서울특별시 또는 수도권 겅기도 인천거주자 청약 가능

-무주택자, 1주택자 1순위 청약 가능

-청약통장 24개월 이상 경과하고 예치금 300만원이상 충족

-5년이내 다른 주택에 당첨된 사실이 없는자

 

③둔촌주공 재건축 일반분양 정보

가구수 총 12032세대중 일반분양 4786세대

평당 분양가 3867만원

단지 규모 6~35층으로 구성된 85개 동

근처 지하철 5호선 둔촌동역 및 9호선 둔촌오륜역

 

서울 강동구 둔촌 1동 170-1번지 일대에 위치한 둔촌주공 재건축 올림픽 파크 포레온은 가구소 총 12,032세대로 이루어져 있으며 이중 4786세대가 일반분양 예정입니다. 평당 분양가는 약 3867만원으로 총 85개동으로 이루어져 있으며 근처에는 지하철 5호선과 9호선의 더블 역세권입니다. 

 

둔촌주공 재건축 일반분양 4786세대는 모두 34평이하로 구성되어 있으며 분양가는 5억~13억 사이이며 34평 이상의 경우 13억이 넘기기 때문에 중도금 대출이 불가합니다. 그러나 12월달 정부 정책 발표에 따라 이는 바뀔수 있습니다. 현재 주택도시보증공사의 일반분양 아파트 중도금 대출 기준 금액은 12억원입니다. 

 

■둔촌주공 재건축 분양 성공 가능성은?

①분양가 

기존 조합원이 원하던 분양가는 4200만원이였으나 확정된 분양가는 이보다 10% 낮아졌습니다. 시장이 안좋아 분양이 안될것이라는 의견이 많지만 이는 주변 급매 보다 저렴한 상황입니다. 또한 향후 강남권에서 이런 아파트가 분양을 한다면 분양가는 기본 20억 정도에 육박할것입니다. 작년에 분양한 30평형이 18억원인것을 감안하면 서울에서 청약 대기자들이 몰릴 가능성도 있습니다. 

②헬리오시티와 비교

많은 사람들이 둔촌주공 올림픽 파크 포레온가 헬리오시티와 비교를 합니다. 현재 헬리오시티 급매보다 낮은 수준으로 분양을 하기 때문에 매력적인 가격대 입니다. 

③중도금 대출

기존에 둔촌주공 재건축 일반분양 청약을 준비중이신 분들은 애초에 중도금 대출이 안나올 것이다라는 것은 예측을 하고 있었습니다. 그러나 중도금 대출이 9억에서 12억으로 완화되며 59타입이 대출이 안나와야 하는데 나오도록 바뀌게 되었고 청약 수요를 더 불러일으키고 있습니다. 

④단점은?

계약금 20% 1월 안으로 준비, 확장비 포함시 금액 증가, 동간 간격 협소 등

 

 

과연 둔촌주공 재건축 아파트 올림픽 파크 포레온이 성공적인 분양을 할 수 있을지 기대가 되며 지금까지 둔촌주공 재건축 아파트 분양 정보에 대해 알아보았습니다.